World News – FR – Les SCPI face à la crise de Covid-19

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La crise de Covid-19 a plongé la France dans un climat morose, ponctué d’incertitudes économiques De nombreux secteurs ont été impactés, tandis qu’en termes d’épargne, de nombreux investissements financiers ont subi de fortes sorties

Cependant, dans ce contexte difficile, un investissement résiste et se démarque aujourd’hui On parle évidemment de SCPI qui, malgré la dureté et le caractère impromptu de la crise, offrent des rendements bien supérieurs à ce que l’on trouve actuellement sur le marché

Les SCPI, ou «pierre-papier», ne sont autres que des sociétés de placement immobilier civil Différents types de SCPI existent: rendement, plus-value, fiscalité et tous permettent aux particuliers d’avoir un bien immobilier, sans avoir à se soucier de la gestion

Cet investissement permet désormais d’atteindre de multiples objectifs patrimoniaux tels que la préparation à la retraite, la constitution de revenus complémentaires, la création d’une épargne de précaution ou simplement la diversification du patrimoine

Le schéma est assez simple: en souscrivant à une SCPI, vous achetez des parts de société dans des immeubles de bureaux, commerces ou immeubles d’habitation Vous investissez donc dans l’immobilier locatif La SCPI, détentrice des actifs immobiliers, verse alors les loyers perçus aux investisseurs (vous) à hauteur du nombre d’unités investies Le risque locatif est donc maîtrisé, car il est «dilué» et partagé entre un grand nombre de locataires, ce qui offre une forte stabilité des résultats

Il est important de noter que toutes les étapes inhérentes aux démarches administratives sont régies par une société de gestion, ce qui est l’un des gros atouts des SCPI Son accessibilité est également un atout non négligeable Contrairement à ce que beaucoup peuvent penser, cet investissement n’est pas réservé à les riches Le billet d’entrée reste relativement accessible, à partir de quelques centaines d’euros seulement

En résumé, les SCPI ont de multiples atouts Qu’il s’agisse de la gestion (encadrement par des experts du marché immobilier), de la stabilité des locataires (marques alimentaires, entreprises technologiques, siège multinational), ou encore de la constitution du RAN ou du Report to New (financier réserve en cas d’imprévus permettant le maintien d’un retour solide), tous les voyants sont au vert, et les chiffres en cette période de crise nous le prouvent!

Lire aussi: SCPI: Quel impact la crise aura-t-elle sur cet investissement?

L’ASPIM, l’Association Française des Placements Immobiliers, a publié des chiffres qui se veulent très rassurants pour les épargnants Si, comme pour tous les investissements existants aujourd’hui, la collecte était en baisse sur les premiers mois de l’année (-20%), la moyenne retour sur un an était de 53% en moyenne fin juin

En revanche, aucune SCPI référencée n’a eu à utiliser le RAN depuis le début de cette crise Ce qui démontre clairement la résistance des SCPI et, s’il y avait une légère baisse des dividendes versés par certaines SCPI au premier semestre, les gérants s’accordent en anticipation sur une hausse au second semestre

Autre fait rassurant, le montant total des acquisitions d’immeubles était de 35 milliards d’euros sur la première période de l’année, un montant quasiment similaire à celui du premier semestre 2019, malgré la crise Les sociétés de gestion n’ont donc pas hésité à investir

Concernant le rendement moyen des SCPI en 2020, il devrait être en moyenne de 4% Certaines SCPI prévoient même d’afficher un rendement encore plus élevé Cela équivaut entre autres à une baisse de seulement 042 points par rapport à 2019

«Outre la gestion inexistante pour l’investisseur et l’obligation de transparence absolue pour les gérants, c’est surtout la rentabilité extrêmement compétitive des SCPI qui justifie l’engouement suscité En effet, le rendement d’une SCPI est net et se démarque donc du rendement brut que l’on a l’habitude de voir dans l’immobilier «traditionnel», indique Alireza Gorzin, président de BFG Capital

Les SCPI se positionnent ainsi comme un support d’investissement stable et résistant dans un contexte fort d’incertitudes Face à eux, l’assurance vie en fonds euro est proche d’un rendement prévisionnel de 1% cette année, l’immobilier traditionnel délivre une performance brute de 25% en moyenne pour les grandes villes, l’assurance-vie en comptes en unités de compte composés d’actions est très sensible aux fluctuations boursières, et ne parlons pas des livrets bancaires traditionnels, comme le fameux livret A ou LDDS, qui proposent un taux brut de retour de 05%!

Il est important de parler ici du choix de la bonne SCPI La performance ne doit pas être le seul critère sur lequel s’appuyer La composition du patrimoine, la société de gestion, le taux d’occupation financier des locaux ou l’évolution du prix des unités dans le temps doivent être étudié Chez BFG Capital, des outils ont également été mis en place pour compléter l’ingénierie des conseillers: «nous avons développé une technologie en adéquation avec les cinq SCPI les plus adaptées au profil de l’investisseur averti, avec une notation qui guide le choix de l’investissement le plus bas possible. marge d’erreur « ajoute Alireza Gorzin

Enfin, la nature actuelle de la crise ne doit pas effrayer les investisseurs Les taux sont historiquement bas grâce au plan de relance économique, ce qui facilite grandement l’accès à la souscription d’actions en SCPI à crédit C’est le moment idéal pour maximiser le rendement de votre montage SCPI

En conclusion, les performances des SCPI en 2020 restent attractives pour les investisseurs et ont encore de beaux jours devant eux C’est un excellent modèle d’investissement, conçu pour performer sur le moyen à long terme et son rendement n’est pas surprenant: il est bien supérieur à la moyenne des investissements actuels! Si vous avez peu, beaucoup voire beaucoup d’argent à investir, la SCPI peut s’avérer être une solution très avantageuse, avec des risques modérés Il est donc très important de demander conseil à des professionnels agréés, tels que des conseillers en gestion de patrimoine, afin de mener une étude approfondie de votre profil patrimonial et de vos besoins.

Les ingénieurs patrimoniaux de BFG Capital restent disponibles Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter à contact @ bfgcapitalcom

Réalisé le 23 octobre 2020 par Amélie Yem Development Officer chez BFG Capital

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SOURCE: https://www.w24news.com/news/world-news-fr-les-scpi-face-la-crise-de-covid-19/?remotepost=461299

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